¿Qué es una hipoteca? Infórmate aquí.

¿Qué es una hipoteca? Infórmate aquí.

Blog Article

"Una hipoteca es un contrato firmado entre el solicitante y un entidad financiera, el cual permite al prestamista a reclamar su propiedad si no realiza el pago del préstamo concedido más los intereses generados.

Estos créditos se utilizan generalmente para obtener una casa o para obtener liquidez sobre un bien inmueble que ya se encuentra en su posesión.

Aspectos clave para evaluar al comparar diferentes hipotecas:

• Monto del préstamo: Es el dinero total que la entidad financiera ofrece.


• Tasa de interés y puntos: Refiere a los costos adicionales que se pagan al prestamista para bajar la tasa de interés.


• Gastos de cierre: Se refieren a los costes finales que cobra la entidad al formalizar el préstamo.


• Tasa Anual Equivalente (TAE): Representa el costo total del crédito, incluyendo intereses y otros cargos, expresado como porcentaje anual.


• Tipo de interés: Es fijo si no varía durante el plazo o variable si cambia con el tiempo.


• Duración del préstamo: Plazo de amortización del crédito.


• Características de riesgo: Incluyen penalizaciones por pago anticipado, cláusulas de pago total inesperado, opciones de pago de solo intereses o amortización negativa.

Elija una hipoteca que pueda pagar, no simplemente por la que califique

Las entidades financieras le dirán cuánto dinero le pueden prestar, pero esto no siempre refleja lo que realmente puede abonar mensualmente sin comprometer su estabilidad financiera. Es mi sitio importante evaluar sus ingresos y egresos propios y familiares para saber qué mensualidad es adecuada a su capacidad económica sin sobrecargarlo.

No olvide incluir otros costos al calcular su cuota hipotecaria ideal

Elementos como el seguro del hogar, impuestos prediales y el seguro hipotecario privado suelen incorporarse en el pago mensual de su hipoteca. Para una aproximación realista de cuánto puede pagar cada mes, consulte a su asesor fiscal y agente de seguros, y tenga en cuenta estos gastos al calcular el precio ideal de su futura vivienda.

Este enfoque le ayudará a hacer una elección informada y segura sobre su próxima hipoteca, asegurándose de que se adapte a sus necesidades y capacidades financieras actuales."

Report this page